رایزنی های ساخت مسکن ارزان آغاز شد / جزئیات مهم

وزیر راه و شهرسازی در آستانه روز خبرنگار گفت: با امضای تفاهمنامه با وزارت فرهنگ و ارشاد برای ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی برای خبرنگاران، تا قبل از روز ۱۷ مرداد پیامک ثبت نام به دست خبرنگاران می‌رسد.

«محمد اسلامی» امروز در مراسم امضای تفاهمنامه با وزارت فرهنگ و ارشاد برای خانه دارشدن خبرنگاران که در محل وزارت راه و شهرسازی برگزار شد،افزود: وظیفه داریم زمینه خانه‌دار شدن مردم را فراهم کنیم و در دوره اخیر سازوکارها را به گونه‌ای تعریف کردیم که بیانگر سیاست پابرجا و عزمی راسخ برای خانه‌دارشدن مردم است.

وی ادامه داد: با اهتمام ویژه تلاش شد طرح مسکن ملی که در سراسر کشور در حال پیشرفت است بدون توقف اجرایی شود؛ وضعیت پیشرفت فیزیکی پروژه‌ها در استان‌های مختلف متفاوت است و در صورتی که مردم آورده اولیه خود را زودتر واریز کنند ساخت پروژه ها شتاب خواهد گرفت و زودتر از زمانبدی تحویل می شود.

وزیر راه و شهرسازی با اشاره به تفاهمنامه امضا شده با وزارت فرهنگ و ارشاد، افزود: یک سال است که با آقای صالحی وزیر محترم ارشاد موضوع خانه دار شدن خبرنگاران و تفاهم با وزارت ارشاد دنبال می شود، زمان زیادی برد تا این تفاهمنامه امروز به مرحله امضا برسد.

وی ادامه داد: با این حال امروز در نقطه صفر نیستیم گام های مقدماتی برداشته شده است و افراد شناسایی پروژها مشخص و ظرفیت‌ها تخصیص داده شده است و تا روز ۱۷ مرداد ماه افراد معرفی شده به وزارت راه و شهرسازی به سیستم متصل و برای ثبت نام خبرنگاران پیامک ارسال خواهد شد.

وزیر راه و شهرسازی گفت:همزمان لیست بعدی آماده‌سازی خواهد شد و ظرفیت زمین و پروژه جدید اختصاص خواهد یافت تا گروه‌های بعدی هدف که در این‌ تفاهمنامه نام برده شده است به پروژه‌ها متصل شوند. اسلامی گفت: به زودی دغدغه مهم مسکن از خبرنگاران گرفته خواهد شد.

رکود بی سابقه بازار مسکن

در نخستین ماه تابستان تعداد معلات مسکن همچنان ریزشی بود اما قیمت مسکن رشد خود را ادامه داد و به متری ۳۰ میلیون تومان را رد کرد .

گزارش تحولات بازار مسکن در تیرماه ازسوی بانک مرکزی منتشر شد،براساس این گزارش تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران به حدود ۵ هزار و ۱۰۰ واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۶ دهم درصد کاهش و نسبت به تیرماه سال گذشته ۶۳.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد. همچنین در این ماه متوسط قیمت خرید و فروش یک متر زیربنای واحد مسکونی معامله‌شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی ۳۰ میلیون و ۴۰ هزار تومان بود که نسبت به خردادماه ۱.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.

از مجموع ۵۰۷۱ معامله مسکونی انجام‌شده در تیرماه امسال، واحدهای صفر تا پنج سال ساخت با سهم ۳۳.۵ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده‌اند که نسبت به تیرماه سال قبل سهم خانه‌های نوساز ۵.۱ درصد کاهش داشته است و گرایش مردم به خرید خانه‌های با قدمت  بالا افزایش داشته است.

براساس توزیع معاملات‌ انجام‌شده در مناطق مختلف تهران، منطقه‌ی ۵ همچنان با سهم ۱۴.۴ درصدی از کل معاملات بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه‌نامه را به خود اختصاص داده، منطقه ۱۰ با سهم ۱۰.۴ درصد و منطقه ۲ با سهم ۹.۶ درصد در رتبه‌های بعدی قرار گرفته‌اند. در مجموع بیش از ۷۳ درصد از کل معاملات انجام‌شده در تهران مربوط به ۱۰ منطقه‌ی ۵، ۱۰، ۲، ۴، ۱۴، ۱، ۷، ۸، ۵ و ۱۱ بوده است.

مسکن درگران ترین و ارزان ترین منطقه تهران متری چند ؟

همچنین در میان مناطق ۲۲گانه‌ی شهرداری تهران منطقه ۱ همچنان بیشترین متوسط قیمت یک متر زیربنای مسکونی معامله‌شده را با رقم ۶۲ میلیون و ۳۰ هزار تومان به خود اختصاص داده و منطقه ۱۸ همچنان ارزان‌ترین منطقه‌ی تهران است و قیمت متوسط یک متر مربع زیربنای مسکونی در آن ۱۳ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان معامله شده است.

بررسی معاملات انجام‌شده در تیرماه نشان می‌دهد واحدهای مسکونی بر دامنه‌ی قیمتی ۱۵ تا ۲۰ میلیون به ازای هر مترمربع بنا بیشترین سهم از معاملات تهران را به خود اختصاص داده و ۱۷.۲ درصد از معاملات مربوط به این دامنه‌ی قیمتی است. همچنین آپارتمان‌هایی که از متری ۲۰ تا ۲۵ تومان قیمت‌گذاری شده‌اند، سهم ۱۵.۳ درصدی از معاملات را داشته و آپارتمان‌های ۲۵ تا ۳۰ میلیون تومان نیز ۱۲.۸ درصد از معاملات تیرماه امسال را به خود اختصاص داده‌اند.

بررسی آمارها نشان می‌دهد واحدهای مسکونی‌‌ای که بین ۵۰۰ میلیون تا یک میلیارد قیمت‌گذاری شده‌اند بیشترین سهم از معاملات تابستانی را به خود اختصاص داده و ۱۹.۱ درصد از سهم معاملات را داشته‌اند.

واحدهای دارای ارزش یک میلیارد تا یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون با سهم ۱۷.۴ و یک میلیارد و ۵۰۰ تا ۲ میلیارد با سهم ۱۱.۹ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در تیرماه کرایه‌ی مسکن اجاری نسبت به خرداد ۳۴.۹ درصد رشد داشت که این رقم نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳۸.۷ درصد رشد داشته است.

به طور کلی گزارش بانک مرکزی از معاملات انجام‌شده در تیرماه نشان می‌دهد تعداد معاملات در نخستین ماه فصل تابستان ۰.۶ درصد کاهش داشته اما قیمت‌ها افزایشی بوده و قیمت یک مترمربع بنای واحدهای مسکونی در شهر تهران به بیش از ۳۰ میلیون تومان رسیده است.