به گزارش سایت zamiin.ir اگر به هر دلیلی  همچون سرمایه گذاری و یا ساخت ویلا قصد خرید زمین در کردان را دارید  بهتر است با مزایا معایب مناطق مختلف کردان آشنا شده و قبل از هر نوع تصمیم گیری بهترین مناطق را بشناسید همچنین مناطقی که برای خرید و سرمایه گذاری مناسب نیستند را نیز میبایستی بشناسید.

اگر اطلاعات کافی ندارید در کردان زمین نخرید

همواره توصیه می شود با آگاهی کامل نسبت به مزایا و معایب منطقه ای از کردان و یا سهیلیه که مورد نظرتان هست به دقت بررسی کرده سپس اقدام به خرید نمایید

بنابراین توصیه می شود مناطق مختلف کردان سهیلیه را از لحاظ قیمتی ،کیفیت آب و هوا مورد بررسی قرار داده و سپس تصمیم گیری نمایید.

بررسی قیمت خرید زمین در مناطق مختلف کردان

برای بررسی قیمت زمین در کردان بهتر است بدانیم منطقه کردان وسعت زیادی داشته  که از بخشهای کردان شمالی  و کردان جنوبی تشکیل می شود.

قیمت ها در کردان شمالی بالاتر بوده و از طرفی به دلیل ارتفاع بالا  این منطقه با مشکلات جدی کمبود آب دست و پنجه نرم می کند  یعنی برای کشاورزی آبیاری درختان و پر کردن استخر می بایستی تانکر های آب هر چند روز یک بار خریداری کرد

اما در کردان جنوبی شرایط به گونه ای دیگر است 

در بخشی از کردان جنوبی مشکلات کم آبی وجود دارد مانند شهرک های لوکس و لاکچری طاووسیه، افشاریه، الهیه اقدسیه که قیمت زمین در این مناطق از ۶ میلیون تا ۱۸ میلیون وجود دارد  اما این مناطق آب کشاورزی و آب استخر شان را با خرید تانکر های هفتگی تامین می‌کند

در بخش دیگری از کردان جنوبی مشکلات کم آبی به مراتب کمتر دیده شده است برای مثال در مناطقی از سهیلی مانند لشکرآباد سنقرآباد عباس آباد آغچه حصار ، اغلان تپه  که سرسبز ترین مناطق کردان های شمالی و جنوبی محسوب می شوند  ذخایر چاه های آب این مناطق بسیار مناسب بوده و پوشش گیاهی مناطق بیشتر از سایر نقاط می باشد .

قیمت زمین در این مناطق از کردان علی رغم سرسبز بودن و پر آب بودن مناسب تر از مناطق دیگر کردان می باشد به طور میانگین قیمت زمین در مناطق ویلایی نشین از متری ۳ تومن شروع شده و تا متری ده میلیون نیز موجود می باشد

گران قیمت ترین  مناطق کردان برای خرید زمین

شهرکهای طاووسیه ، الهیه ، افشاریه ، زعفرانیه ، کردان شمالی با قیمت متری ۸ الی۱۸ میلیون

مزایا:

• شهرکی بودن
• لاکچری بودن
• سند و جواز ساخت

معایب: 

• نبود قواره های کوچک

• تبعات تشدید خشکسالی در این مناطق بیشتر بوده
• خشک شدن چاه های آب وخرید آب با استفاده از تانکر به صورت هفتگی

خیابان درختی لشکرآباد

مزایا:

• سرسبز بودن
• نبود مشکلات کم آبی
• تنوع قیمتی  قیمت از ۵ تا ۱۲ میلیون تومان
• سند دار بودن

معایب:

• بخشی از این خیابان داخل بافت بوده و بخش دیگر خارج بافت  که  در حال حاضر برای ویلا های ساخته شده خارج بافت امکان دریافت جواز ساخت وجود ندارد

سرسبز ترین مناطق ویلایی کردان

مناطقی از جمله  لشکرآباد سهیلیه ، عباس آباد سهیلیه، آغچه حصار سهیلیه، سنقرآباد سهیلیه،  جزو سرسبزترین مناطق سهیلیه و کردان محسوب می شوند 

قیمت زمین در این مناطق از کردان در بخش های ویلایی  از متری سه تومن به بالا شروع می شود

مزایا:

• سرسبز بودن
• کمترین مشکلات کم آبی
• امکان  خرید و ساخت ویلا مبالغ پایین تر
• سند دار بودن بسیاری از املاکی منطقه

بهترین  مناطق برای خرید زمین  بر اساس بودجه  در کردان

خرید زمین در کردان تا یک میلیارد

اگر بودجه پایین دارید میبایستی یک زمین با متراژ پایین در مناطق محبوب خریداری نمایید برای مثال یک زمین ۲۵۰ متری در لشکرآباد حدود یک میلیارد هزینه دارد

و یا اینکه در مناطق دورتر سهیلیه که محبوبیت کمتری دارد زمین با متراژ بیشتر خریداری کنید برای مثال در مناطقی از کامرانیه ، خیرآباد ، محمودیه  می‌توان حتی با بودجه یک میلیارد یک زمین هزار متری خریداری کرد اما توصیه می شود قبل از خرید از  این مناطق بازدید کرده و با کم و کیف این مناطق آشنا شوید چرا که این مناطق دورترین مناطق سهیلیه محسوب شده آب و هوای خشک تری دارند و معاملات کمتری نیز در این مناطق صورت می گیرد.

خرید زمین در کردان با بودجه ۲ تا 7 میلیارد

هرچه بودجه شما بالاتر رود متراژ و کیفیت زمینی که میخرید مناسب تر خواهد بود برای مثال یک زمین چهار دیواری سند دار در لشکرآباد که مناسب ویلا سازی باشد با متراژ ۵۰۰ متر حدود سه میلیارد قیمت خواهد داشت

خرید زمین در کردان با بودجه ۷ میلیارد به بالا

چنانچه بودجه شما بالاتر از ۷ میلیارد است به راحتی می توانید در کلیه مناطق کردان  اقدام به خرید زمین نمایید برای مثال در بهترین جای خیابان درختی میتوانید یک زمین ۱۰۰۰ متری خریداری کرده ،یا در سایر مناطق لاکچری مانند زعفرانیه سهیلیه ، طاووسیه ، الهیه اقدام به خرید یک قواره زمین ۱۰۰۰ متری نمایید

بدترین مناطق کردان برای خرید زمین

به طور کلی نمی‌توان گفت منطقه ای بسیار بد است و یا یک منطقه بسیار خوب . اما مناطقی وجود دارند  که رغبت کمتری از سوی خریداران به آن مناطق شده است. حداقل در چند سال اخیر این مناطق معاملات کمی را به خود شاهد بوده اند .مناطق دوردست سهیلیه مانند دولت آباد ، کوروش و ... که اتفاقاً قیمت های مناسبی هم دارند اما به دلیل عدم استقبال و دور تر بودن، از نظر سرمایه گذاری شاید مناسب نباشند اما  اگر عوامل ذکر شده برای شما مهم نیستند میتوانید این مناطق را نیز انتخاب کنید

خلاصه کلام

چنانچه قصدتان برای خرید زمین در کردان قطعی شده است بهتر است تمام جوانب ذکر شده را به دقت بررسی کنید و در این مسیر از مشاورین مجرب بهره مند شوید مجموعه zamiin.ir  چندین سال است که با تحت پوشش قرار دادن کلیه مناطق کردان و سهیلیه و با داشتن اطلاعات قیمت روز زمین در این مناطق علاوه بر مشاوره دقیق و درست شما را در انتخاب بهترین گزینه ها با توجه به نیاز و بودجه تان راهنمایی خواهد کرد جهت اطلاعات بیشتر می توانید از طریق لینک www.zamiin.ir  به وب سایت مجموعه مراجعه کرده و از خدمات مشاوره ای این مجموعه حرفه ای استفاده نمایید