مظنه رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول
بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است، مد نظر قرار نگیرد.
با وجود تعیین سقف افزایش ۲۵ درصدی برای نرخ اجاره منزل، اما آمارهای غیررسمی از افزایش ۵۰ درصدی قیمت اجاره منزل در تهران در یک سال گذشته حکایت دارد. یعنی مستاجران تهرانی امسال به طور متوسط باید ۵۰ درصد بیشتر از سال قبل بابت اجاره منزل خود بپردازند. با این تفسیر بد نیست نگاهی به نرخ اجاره منزل در محله آذری تهران بیندازیم.
برای رهن کامل واحد ۹۰ متری در محله آذری به سرمایه ۲۴۰ میلیون تومانی نیاز است.
به طور معمول برای محاسبه قیمت رهن کامل هر خانه باید قیمت هر متر مربع از ملک را در متراژ خانه ضرب کرد و سپس با توجه به سن بنا قیمت کل ملک را تقسیم بر ۴ یا ۶ کرد به طوریکه اگر خانه نوساز باشد یک چهارم و هرچه که عمر خانه بالاتر رود این ضریب به یک ششم نزدیک می شود.
بسته به میزان سود بانکی و شرایط خانه و منطقه ممکن است نحوه محاسبه رهن و اجاره که در عرف معمول است مد نظر قرار نگیرد.
برای رهن و اجاره آپارتمان در محدوده آذری با توجه به امکانات، موقعیت دسترسی و عمر بنا باید هزینه‌های متفاوتی پرداخت که در جدول زیر به برخی از آن‌ها اشاره شده است.
منبع: رکنا
