کد خبر : 14613 / /
/

قیمت پیشنهادی فروش واحدهای مسکونی در فایل‌‌های عرضه شده به منطقه ۵ شهر تهران در روزهای اخیر، عمدتا قیمت‌‌های واقع در محدوده متعارف بوده است.

به‌طوری‌که بررسی فایل‌‌ها نشان می‌دهد بخش زیادی از واحدهای مسکونی که در روزهای اخیر به بازار معاملات مسکن این منطقه عرضه شدند با قیمت‌‌های متعارف و منطقی و متناسب با ارزش روز واحدها به متقاضیان معرفی شده‌‌‌‌اند.

با این حال تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، برخی از واسطه‌ها وکارشناسان معاملات ملکی در این منطقه می‌گویند قیمت‌‌ها هنوز هم می‌تواند متعادل‌‌تر شود و ظرفیت برای کاهش قیمت‌‌های پیشنهادی وجود دارد.

منطقه ۵ شهر تهران پرمعامله‌‌ترین منطقه به لحاظ معاملات خرید و فروش و اجاره مسکن در شهر تهران است. آن طور که فعالان بازار معاملات مسکن این منطقه اظهار می‌کنند از حدود یک ماه قبل تعداد معاملات خرید مسکن در این منطقه همزمان با افزایش حجم تقاضا برای خرید آپارتمان افزایش یافته است.

عمده خریداران یا متقاضیان خرید مسکن در این منطقه نیز افرادی هستند که یا قصد تبدیل به احسن و سکونت در واحد بهتر دارند یا افرادی که قصد دارند سرمایه خود را به بازار مسکن وارد کرده و برای چند سال واحدهای خریداری شده را به بازار اجاره عرضه کنند. عمده این گروه از واحدها نیز این روزها با شرایط رهن کامل به بازار عرضه می‌شود که این موضوع نیز نقش نسبتا محسوسی در افزایش تعداد فایل‌‌های اجاره مسکن به‌ویژه فایل رهن کامل در این منطقه داشته است.

به‌طور متوسط در هر ماه ۱۵ درصد از حجم کل معاملات مسکن شهر تهران در منطقه ۵ انجام می‌شود و این منطقه نخستین مقصد خریدهای مصرفی و سرمایه‌‌ای پایتخت محسوب می‌شود. همچنین بیشترین میزان معاملات اجاره مسکن نیز در این منطقه انجام می‌شود.

در جدول نبض بازار زیر تازه‌‌ترین فایل‌‌های عرضه شده به بازار فروش مسکن در منطقه ۵ شهر تهران درج شده است.

محله متراژ (متر مربع) سن بنا (سال) قیمت هر متر مربع (تومان)
شهران. کوهسار 110 5 40 میلیون
جنت آباد مرکزی. شاهین شمالی 135 نوساز 56 میلیون
جنت آباد. شمالی. ایرانشهر شمالی 77 20 42.8 میلیون
اشرفی اصفهانی. بالاتر از همت 104 30 35.5 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 146 22 30 میلیون
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار. فکوری 68 13 33.8 میلیون
جنت آباد جنوبی. لاله غربی 145 10 46.8 میلیون
جنت آباد شمالی. بهارستان 78 8 46.1 میلیون
جنت آباد مرکزی. بلوار بعثت 61 20 41.3 میلیون
اشرفی اصفهانی. باغ فیض 63 6 34.4 میلیون
بلوار فردوس غرب. بلوار شقایق 73 17 34.2 میلیون
بلوار فردوش شرق. ابراهیمی جنوبی 60 5 50 میلیون
پونک. سردار جنگل شمالی 74 15 35 میلیون
اشرفی اصفهانی. اقبال پور 55 13 38.1 میلیون
اشرفی اصفهانی. ناطق نوری 82 15 32.9 میلیون
اشرفی اصفهانی. سیمیون بولیوار 127 5 40 میلیون
ستاری. میدان دانشگاه 98 نوساز 53 میلیون
پونک. بلوار عدل 52 16 48 میلیون
پونک. سردار جنگل. بلوار عدل 127 15 40.9 میلیون
شهرک اکباتان. بیمه دوم 119 28 35.2 میلیون
جنت آباد شمالی. کورورش غربی 133 16 32 میلیون
شهر زیبا. آشوری 112 نوساز 35 میلیون
پونک. 35 متری گلستان 84 18 42.8 میلیون
ستاری. جهاد اکبر 82 15 48.7 میلیون
جنت آباد مرکزی. مخبری 120 16 38 میلیون
شهر زیبا. شهید مسجدی 80 30 30 میلیون
شهر زیبا. آشوری 87 5 37.2 میلیون
اشرفی اصفهانی. باهنر 105 12 41.5 میلیون
شهران. پالیک 55 16 39 میلیون
بلوار فردوس. عقیل 210 14 49 میلیون
اشرفی اصفهانی. اسکندر زاده 111 9 49.5 میلیون
اکباتان. بیمه یکم 82 6 40.2 میلیون
حصارک. صحرا 110 5 30 میلیون
جنت آباد. شاهین شمالی 63 5 44.4 میلیون
اشرفی اصفهانی.کوهسار 130 10 50 میلیون
ستاری شمالی. خروجی زیتون 104 20 40 میلیون
شهر زیبا. آلاله شرقی 67 22 30.2 میلیون
شهرک اکباتان. بیمه دوم 88 20 29 میلیون
شهرک اکباتان. فاز 2 128 30 35.5 میلیون
اشرفی اصفهانی. فکوری 90 20 35 میلیون
 
منبع: دنیای اقتصاد
copied
ارسال نظر

خبرگزاری نظراتی را که حاوی توهین است منتشر نمی کند. لطفا از نوشتن نظرات خود به لاتین (فینگیلیش ) خودداری نمایید توصیه می شود به جای ارسال نظرات مشابه با نظرات منتشر شده، از مثبت و منفی استفاده کنید.