کد خبر : 1327 / /
/

احتمال افزایش وام مسکن ملی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۱۵۰ میلیون تومان وجود دارد.

به احتمال زیاد وام مسکن افزایش پیدا کرد.وام مسکن جهت کمک به کسانی که صاحب خانه نیستند برنامه ریزی شده است. برای مجردها 175 میلیون تومان است. وام مسکن در چند مرحله انجام می شود.  وام مسکن نیاز به مدارک و ضمانت دارد. اخبار مربوط به وام مسکن را با ما دنبال کنید.

تابش رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: درحال حاضر وام ساخت مسکن روستایی ۵۰ میلیون تومان است که البته به این عدد وام بلاعوض هم اضافه می‌شود، اما این تسهیلات برای ساخت مسکن در روستا‌ها هم کافی نیست،به همین دلیل پیشنهاد افزایش ۲۰ درصدی وام مسکن روستایی را به هیئت دولت دادیم و امیدواریم موافقت شود.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی خاطرنشان کرد: به ازای هر واحد احداثی شهری ۱۰۰ میلیون تومان و مسکن روستایی ۸۰ میلیون تومان تسهیلات در نظر گرفته شده که وام بلاعوض هم در شهر و هم روستا ۲۰ میلیون تومان است. همچنین برای واحد‌های تعمیری شهری و روستایی ۳۰ میلیون تومان و بلاعوض هم ۱۵ میلیون تومان پرداخت شده و می‌شود. همچنین سقف وام بلاعوض برای اسکان موقت در شهر‌ها ۲۰ میلیون تومان و در روستا‌ها ۱۵ میلیون تومان است.

وام مسکن برای زلزله زدگان

وام مسکن

تابش اظهار داشت: تاکنون که کمتر از ۵۰ روز از این زلزله گذشته است برای کلیه واحد‌های احداثی و ۴ هزار و ۲۵ واحد تعمیری پرونده پرداخت تسهیلات تشکیل شده است و تاکنون برای ۸۱۰ واحد احداثی و هزار واحد تعمیری مبلغ ۵۳ میلیارد تومان وام بلاعوض برای اسکان موقت داده‌ایم.

وی افزود: با توجه به ارزیابی‌های صورت گرفته برای بک هزار و ۲۶۲ واحد احداثی در شهر و روستا و ۲ هزار و ۹۰۰ واحد تعمیری و ۲ هزار و ۳۰۰ واحد معیشتی اقداماتی انجام شد و تاکنون اعتبارات در نظر گرفته برای تسهیلات احداثی، تعمیری و معیشتی ۲۷۰ میلیارد تومان، برای وام بلاعوض احداثی تعمیری معیشتی و اسکان موقت ۱۳۰ میلیارد تومان و اعتبارات عمرانی ۲۰ میلیارد تومان است که مجموع این اعتبارات در نظر گرفته شده برای شهرستان دنا ۴۲۰ میلیارد تومان است.

رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی بیان کرد: طبق هماهنگی‌های انجام شده برای تامین ۱۰۱ هزار و ۴۴۰ واحد مسکونی در ۳۱ استان کشور در سال‌های ۹۷، ۹۸ و ۹۹ تفاهم‌نامه همکاری بین سازمان برنامه و بودجه و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی منعقد شده که در سال‌های ۹۸ و ۹۹ در مجموع ۵۱ هزار و ۴۹۴ واحد مسکونی برای محرومان مناطق روستایی با اعتبار ۴ هزار و ۲۳۷ میلیارد تومان به پایان رسیده و امسال ۴۹ هزار و ۹۴۶ واحد با اعتبار ۳ هزار و ۲۱۴ میلیون تومان تکمیل و ساخته می‌شود.

لازم به ذکر است که در این نشست جواد حق شناس معاون بنیاد مسکن از احتمال افزایش وام مسکن ملی از ۱۰۰ میلیون تومان به ۱۵۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: با توجه به پیگیری‌های انجام شده از سوی وزارت راه و شهرسازی و بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با افزایش وام مسکن ملی به ۱۵۰ میلیون تومان موافقت شده و در مرحله اجرا قرار دارد.

وام مسکن به این افراد داده می شود

محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی عنوان کرد: با توجه به آنکه شرایط کرونایی به ویژه در تهران تغییری نکرده است، امسال هم همانند سال گذشته پیشنهاد پرداخت وام ودیعه مسکن به متقاضیان را داده‌ایم.امیدواریم در ستاد ملی مقابله با کرونا تصویب شود.

وی افزود: قانون تمدید اجباری بازار اجاره در سال گذشته تصویب شده و ما در رابطه با جزئیات بازار اجاره و حمایت از مستاجران هم ظرف چند روز آینده تصمیم نهایی می‌گیریم. پیشنهاد پرداخت وام ودیعه مسکن را به ستاد ملی کرونا ارائه کرده‌ایم و منتظر اعلام نتیجه آن هستیم.پرداخت وام ودیعه مسکن سال گذشته اتفاق بسیار مثبتی بود و نقش موثری در تثبیت بازار داشت و امیدواریم در سال ۱۴۰۰ آن را بهتر ادامه دهیم.

افزایش مبلغ وام مسکن

وام مسکن

محمودزاده خاطرنشان کرد: افزایش مبلغ وام ودیعه مسکن محتمل است و موضوع مورد بحث در این رابطه منابعی است که در نظر گرفته می‌شود.

سه شرط مهم تمدید قرارداد‌های اجاره با مستاجران عبارت است از؛ مستاجر در یک سال گذشته مفاد قرارداد را رعایت کرده و همچنین باعث ایجاد ضرر و زیان موجر نشده باشد یا اینکه مالک قصد فروش ملک خود را نداشته باشد و شرط سوم اینکه مستاجر سقف مصوب افزایش اجاره بها را بپذیرد، قرارداد اجاره به مدت یک سال دیگر تمدید شده تلقی می‌شود و نیازی نیست مستاجر اقدام به جابه‌جایی کند.

 براساس این گزارش در اوایل سال ۹۹ با توجه به اوج گیری بیماری کرونا بسیاری از مالکان و موجران واحد‌های خود را برای اجاره عرضه نمی‌کردند و همین امر باعث رشد چشمگیر نرخ‌های اجاره در این بازار شد. همین وضعیت باعث شد که دولت در ستاد ملی مقابله با کرونا تصمیماتی در این خصوص بگیرد، به طوری که سال گذشته تمام قرارداد‌های اجاره (با در نظر گرفتن سه شرط اصلی) به دلیل شرایط کرونا تمدید شده تلقی شدند. بر این اساس تمام قرارداد‌های اجاره در سال ۱۴۰۰ تا سه ماه پس از اعلام رسمی پایان کرونا تمدید شده تلقی می‌شوند مگر اینکه مستاجر سه شرط اصلی را برای تمدید اجاره نداشته باشد.

 براساس این گزارش بسیاری از مستاجران در سال گذشته با وجود چنین تصمیماتی مشکلات بسیار زیادی با موجران خود داشتند و بسیاری از آن‌ها سقف ۲۵ درصدی را رعایت نکردند و بیش از ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش قیمت داشتند.

وام مسکن 240 میلیونی در راه است

بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می دهد که تسه (اوراق) سال ۱۳۹۸ برای فروردین ۴۰ هزار و ۱۰۰ تومان، اردیبهشت ۵۳ هزار و ۴۰۰ تومان و خردادماه نیز ۵۶  هزار و ۱۰۰ تومان قیمت دارند. هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در تیر با قیمت  ۵۹ هزار و ۶۰۰ تومان، مرداد ۵۵ هزار تومان و در شهریور با قیمت ۵۴۵۷ هزار و ۲۰۰ تومان داد و ستد می شود.

قیمت اوراق مهر، آبان و آذر سال ۱۳۹۸ نیز به ترتیب ۵۴ هزار و ۲۰۰ تومان، ۵۵ هزار و ۱۰۰ تومان و ۵۵ هزار و ۲۰۰ تومان بوده و هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در دی، بهمن و اسفند همان سال نیز با قیمت‌ های ۵۵ هزار و ۴۰۰ تومان، ۵۳ هزار و ۷۰۰ و ۵۴ هزار و ۵۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

همچنین برای سال ۱۳۹۹ تسه فروردین ۵۸ هزار و ۷۰۰ تومان، اردیبهشت ۵۵ هزار تومان و خردادماه نیز ۵۷ هزار و ۸۰۰ تومان قیمت دارند.

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر سال ۱۳۹۹ با قیمت ۵۶ هزار و ۳۰۰ تومان، در مرداد ۵۷ هزار و ۷۰۰ تومان و در شهریور ۵۴ هزار و ۴۰۰ تومان داد و ستد می‌شود.

این اوراق در مهرماه ۵۵ هزار و ۳۰۰ تومان، در آبان ماه ۶۵ هزار و۱۰۰  تومان و در آذرماه ۵۵ هزار و ۳۰۰ تومان قیمت داشته اند. قیمت این اوراق در دی سال گذشته نیز ۵۷ هزار و ۹۰۰ تومان، در بهمن ماه  ۵۸ هزار و ۲۰۰ تومان  و در اسفندماه نیز ۵۶ هزار و ۴۰۰ تومان است که این گزارش نیز بر اساس قیمت اسفند ماه سال گذشته نوشته شده است.

وام مسکن/ قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس، با توجه به اینکه مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا ۱۴۰ میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و ۴۰ میلیون تومان جعاله می‌شود، برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه این تعداد اوراق با تسه ۵۶ هزار و ۴۰۰ تومانی ۱۱ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان می شود.

همچنین با در نظر گرفتن ۴۰ میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ ورق به مبلغ چهار میلیون و ۵۱۲ هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به ۱۵ میلیون و ۷۹۲هزار تومان می رسد.

زوج‌های تهرانی نیز بر همین اساس می‌توانند تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان شامل ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید ۴۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن ۲۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان می شود که همراه با هزینه چهار میلیون و ۵۱۲ تومان وام جعاله که برای آن باید ۸۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید ۲۷ میلیون و ۷۲هزار تومان پرداخت کنند.

وام مسکن/قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر به ۸۰ میلیون تومان رسیده که برای آن باید ۱۶۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۹ میلیون و ۲۴ هزار تومان است.

این وام برای سایر مناطق شهری ۶۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است که باید برای آن ۱۲۰ برگه خریداری شود که هزینه آن ۶ میلیون و ۷۶۵هزار تومان می شود.

 محمود محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با اشاره به تبصره ۱۸ قانون بودجه ۱۴۰۰ و هدایت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان از منابع داخلی بانکی به حوزه ساخت مسکن، گفت: در شرایط کنونی پیگیری از بانک مرکزی به منظور تخصیص سهمیه هر بانک برای پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات به ۱.۲ میلیون متقاضی واجد شرایط در دستور کار وزارت راه و شهرسازی است.

مکاتبه با بانک مرکزی درباره وام مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در بیان این نکته که طبق قانون بانک مرکزی تا انتهای فروردین ماه باید سهمیه هر بانک برای پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن را مشخص و روند پرداخت را به صورت برخط گزارش دهد، تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی این بحث را در قالب مکاتبه‌ای به بانک مرکزی ارسال می‌کند تا شاهد اجرای دقیق قانون بودجه باشیم.

وی در تشریح تبصره ۱۸ قانون بودجه، افزود: براساس این تبصره، در سال ۱۴۰۰، مبلغ ۳۶۰ هزار میلیارد تومان از منابع داخلی بانکی در قالب تسهیلات پرداختی برای ساخت در مجموع ۱.۲ میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان واجد شرایط ارائه خواهد شد.

وام مسکن

محمودزاده در پاسخ به این سوال که آیا وزرات راه و شهرسازی امکان تامین زمین و همچنین معرفی افراد واجد شرایط برای استفاده از ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات بانکی به منظور ساخت مسکن را دارد یا خیر؟ گفت: به طور کلی باید گفت، این آمادگی در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد و برنامه‌ریزی برای تامین زمین ۵ میلیون واحد مسکونی در سطح کشور انجام شده است و از نظر آمادگی و اقدام مشکلی برای ساخت ۱.۲ میلیون واحد مسکونی در سال ۱۴۰۰ وجود ندارد.

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی ضمن تاکید بر اینکه تامین منابع مالی روند ساخت مسکن را تسهیل خواهد کرد، گفت: در قانون ذکر شده، الویت ساخت واحدهای مسکونی با بافت‌های فرسوده است که نیازی به تامین زمین و زیرساخت‌های مورد نیاز ندارد و منابع مالی ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی ساخت مسکن می‌‌تواند به ارتقای این بافت کمک شایانی کند.

محمود زاده در پایان گفت: در مجموع مشکل خاصی از سوی وزارت راه و شهرسازی به منظور جهش تولید مسکن وجود ندارد، چون برنامه‌ریزی‌های آن لازم برای تامین زمین و ثبت نام متقاضیان واجد شرایط از پیش انجام شده است.

پرداخت وام مسکن به خانوارهای کم درآمد 

محمود محمودزاده در خصوص پرداخت وام ودیعه اجاره مسکن به خانوارهای کم‌درآمد در یک سال گذشته که منابع درآمدی آنها بر اثر شیوع ویروس کرونا صدمه دید، گفت: برای پرداخت ودیعه اجاره مسکن در دو مرحله بیش از ۲ میلیون خانوار ثبت نام کردند که ۹۲۰ هزار نفر از آنها حائزشرایط شناخته شدند. از ۹۲۰ هزار نفر دعوت شد که مدارک خود را در سامانه بارگذاری کنند تا صحت سنجی انجام شود. از این تعداد ۳۳۲ هزار نفر مدارک خود را تکمیل کردند که عینا به نظام بانکی معرفی شدند.

محمودزاده تصریح کرد: بر اساس آخرین آمار اخذشده از بانک، تاکنون به ۲۲۳ هزار خانوار وام ودیعه اجاره مسکن پرداخت شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص امکان تمدید وام ودیعه اجاره مسکن اعلام کرد: فعلا موضوع تمدید وجود ندارد. پیشنهاد را داده ایم چنانچه ستاد ملی کرونا موافقت کند امکان تمدید میسر خواهد شد.

بانک مسکن در اطلاعیه‌ای اعلام کرد: این بانک مهلت استفاده از تسهیلات طرح ۸۲ را تا پایان اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۰ تمدید کرد. در این راستا اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده مشمول درخواست‌هایی است که پیش نویس قرارداد حداکثر تا تاریخ ۳۱ اردیبهشت ۱۴۰۰ تنظیم و قراردادهای مذکور حداکثر تا تاریخ ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ در دفاتر اسناد رسمی ثبت شوند.

لازم به ذکر است که پیش تر بانک مذکور با هدف کمک به خانه دار شدن اقشار مختلف جامعه و تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن و همچنین کاهش هزینه‌های اخذ تسهیلات، طرح اعطای تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده را تا پایان سال ۱۳۹۹ در دستور کار قرار داده بود.

از ۲۵ دی ماه سال ۱۳۹۹ به مناسبت سالروز تأسیس بانک تخصصی بخش مسکن، طرح اعطای تسهیلات خرید مسکن به صورت توأم (بدون سپرده و اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن) در دستور کار شعب بانک قرار گرفته است.

سقف تسهیلات مذکور در مرکز استان، برای خرید انفرادی ۸۰ میلیون تومان و برای زوجین ۱۶۰ میلیون تومان و در شهرستان‌های استان برای خرید انفرادی ۶۰ میلیون تومان و برای زوجین ۱۲۰ میلیون تومان اعلام کرد.

تسهیلات وام مسکن 

تمامی شعب بانک مسکن به متقاضیانی که تا پایان اردیبهشت ماه سال آینده درخواست بهره‌مندی از تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن را دارند، تسهیلات موصوف را به صورت توأم (بخشی از محل اعتبار داخلی بانک و بخشی از محل خرید اوراق مذکور) پرداخت خواهند کرد.

پرداخت تسهیلات خرید مسکن بدون سپرده که از دی ماه امسال به متقاضیان پرداخت می‌شود به نحوی است که نیمی از مبلغ تسهیلات از محل اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات مسکن و مابقی از محل منابع بدون سپرده (مجموعاً تا سقف‌های تسهیلات خرید مسکن اوراق گواهی حق تقدم) پرداخت می‌شود. به این ترتیب متقاضیان فقط برای نیمی از تسهیلات نیازمند خرید اوراق هستند.

محمدحسن علمداری افزود: در حوزه تسهیلات تاکنون ۴۲ هزار و ۳۶۱ واحد از طرح اقدام ملی مسکن به بانک عامل معرفی شده است که حدود ۱۰ هزار واحد از آن مراحل اخذ وام را پشت سر گذاشتند و در مرحله عقد قرارداد و دریافت قسط اول هستند.

علمداری گفت: طرح اقدام ملی مسکن یکی از اهداف بانک در امسال بود که بر اساس سیاست دولت تعریف شد و تاکنون ۲۰۹ هزار و ۷۳۸ نفر برای این طرح افتتاح حساب کردند که این تعداد مبلغ ۶۴ هزار و ۵۸۰ هزار میلیارد ریال هم زمان با افتتاح حساب واریز کردند.

وی افزود: از این مبلغ هشت هزار و ۳۱۹ میلیارد ریال تاکنون به طرح‌های اقدام ملی مسکن تزریق شده و بقیه در حساب‌های بانک باقی مانده که به‌تدریج به طرح‌ها اختصاص داده می‌شود.

عضو هیات عامل بانک تخصصی بخش مسکن با اشاره به اینکه در ماه‌های اخیر طرح با جهش خوبی مواجه شده است گفت: روز به روز تعداد معرفی شده‌ها و واریز وجوه متقاضیان افزایش می‌یابد.

معاون امور اعتباری بانک عامل بخش مسکن با اشاره به اینکه پیش‌بینی می‌شد تعداد پرداخت تسهیلات در امسال بیشتر از این تعداد باشد، افزود: با توجه به موانع پیش روی طرح اقدام ملی مسکن، مشکلات برطرف شد و به نظر می‌رسد در ۶ ماه اول سال آینده عقب ماندگی امسال جبران شود.

وام مسکن

وی گفت: پیش‌بینی کردیم میانگین زمان ساخت دو سال و بازپرداخت وام ده سال باشد که البته این موضوع به میزان پیشرفت طرح بستگی دارد.

مقام مسئول در شبکه بانکی در زمینه مسکن مهر نیز گفت: بانک مذکور بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار پذیرفت تفاوت وام ۱۰ میلیون تومانی در شهر پردیس و تفاوت وام پنج میلیون تومانی در سایر شهرها را به طرح‌های نیمه تمام تزریق کند که درحال‌حاضر برای ۲۰۲ هزار واحدی که پذیرفتیم در مرحله پایانی قرار دارد و قرارداد متمم نیز تنظیم شده است.

علمداری افزود: اتمام مسکن مهر از نظر بانک زمانی است که افراد واحدهای خود را تحویل بگیرند و فروش اقساطی انجام شود و کارت قسط را دریافت کنند، ، اما از نظر مجریان طرح مسکن مهر اتمام عملیات طرح ساختمانی به منزله پایان طرح است که این تفاوت دیدگاه در اتمام پروژه طرح مسکن وجود دارد.

وی گفت: زمان صدور کارت قسط بعد از اتمام عملیات ساختمانی به ۵ تا ۶ ماه زمان نیاز دارد.

 

copied
ارسال نظر

خبرگزاری نظراتی را که حاوی توهین است منتشر نمی کند. لطفا از نوشتن نظرات خود به لاتین (فینگیلیش ) خودداری نمایید توصیه می شود به جای ارسال نظرات مشابه با نظرات منتشر شده، از مثبت و منفی استفاده کنید.
آخرین اخبار